Ремонт ванной комнаты в первичке начинается с бетонной коробки, а не с демонтажа старых покрытий. В новостройке сначала проверяют коммуникации, продумывают план и только потом переходят к отделке. Если положить плитку до проверки труб и проводки, покрытие придётся вскрывать при первой же переделке.
Замер и план: фиксируем размеры до покупки материалов
Снимите размеры стен, пола и потолка, отметьте на схеме стояк канализации, водорозетки, вентиляцию и место инсталляции. Продумайте расстановку сантехники, труб и коммуникаций, рассчитайте площадь поверхностей. Изменения планировки заранее согласуйте с уполномоченной инстанцией.
До начала работ проверьте наличие плитки, сантехники и других материалов. Покупать отделочные материалы лучше после черновой подготовки, когда становятся понятны фактические размеры стен и пола. Это помогает избежать лишних расходов и нехватки материалов.
Черновые работы: сначала коммуникации, потом гидроизоляция
Водопровод и канализация
Сначала выполните демонтаж ненужных элементов и разметьте трассы труб, канализации и электрики. В новой квартире проверьте уже проложенные коммуникации: при необходимости их заменяют или корректируют до начала отделки.
Трубы можно проложить открытым или скрытым способом. При коллекторной разводке отдельные линии перекрываются независимо друг от друга, а последовательная схема требует более тщательной проверки соединений. До закрытия стен и пола проверьте водопровод и канализацию на герметичность.
Электрика
Разметьте точки подключения и проложите проводку до выравнивания поверхностей. Розетки и светильники в ванной должны быть рассчитаны на влажные помещения. После монтажа проверьте работу проводки, а затем закрывайте коммуникации отделочными материалами.
Если планируете тёплый пол, его монтируют после прокладки кабеля и до устройства стяжки. Перед заливкой проверьте систему, чтобы не пришлось вскрывать покрытие после завершения ремонта.
Гидроизоляция пола и мокрых зон
Гидроизоляцию выполняют после прокладки коммуникаций и до чистовой отделки. Защитите пол и стены в мокрых зонах, уделив особое внимание углам и примыканиям. Для этого используют влагостойкие материалы и гидроизоляционную ленту.
После высыхания гидроизоляции выровняйте основания. При необходимости залейте стяжку, предусмотрев уклон к сливу для душевой без поддона. Не переходите к укладке плитки, пока защитный слой и выравнивающий состав не высохли.
Отделка: плитка с нижним рядом напоследок
Стены выравнивайте влагостойкими материалами. Плитку укладывайте после подготовки оснований и высыхания гидроизоляции. На стенах нижний ряд можно оставить напоследок: сначала укладывают напольную плитку, затем подрезают элементы стены по её уровню.
Для пола выбирайте керамическое покрытие, рассчитанное на влажные помещения. Между стенами, а также между стеной и полом оставляйте компенсационные швы и заполняйте их эластичным силиконовым герметиком, а не затиркой. Швы на плитке затирают после высыхания клея.
Потолок: влагостойкий и без лишней плитки
Потолок отделывают влагостойкими материалами. Перед финишными работами проверьте вентиляцию: при закрытой двери воздух должен уходить через решётку. Если вентиляция работает плохо, сначала устраните причину, а затем приступайте к отделке потолка.
Сантехника: инсталляция до плитки, ванна после
Инсталляцию планируйте на черновом этапе. Коммуникации и крепления закрывают влагостойким материалом до укладки плитки, оставляя доступ к обслуживаемым элементам.
Ванну устанавливают после отделки стен и пола, выравнивают и проверяют устойчивость. Примыкание к стене герметизируют силиконом. Смесители и другие приборы проверяют до закрытия коробов, а после финального монтажа осматривают все соединения и проверяют герметичность сливов.
Бюджет и сроки: во что укладывается ремонт
Косметический ремонт включает обновление отделочных материалов без замены инженерных сетей. Капитальный ремонт предполагает замену коммуникаций, проводки, сантехники и отделки. Такие работы лучше поручать опытной бригаде, хотя часть задач можно выполнить самостоятельно при наличии навыков и времени.
Ориентир по бюджету зависит от площади, состояния коммуникаций и выбранных материалов: минимальный ремонт может стоить от 50 тысяч рублей, а качественный вариант — около 100 тысяч и выше. Работы под ключ обычно включают проектирование, замер, помощь с материалами, черновую и чистовую отделку, монтаж сантехники и проверку результата. Условия гарантии и состав работ заранее фиксируйте в смете.
